--- title: Wie betaalt de lasten van een gemeenschappelijke woning na verbreking van de samenleving? description: Lees hier hoe de kosten van een gemeenschappelijke woning kunnen worden gedragen na de verbreking van de samenleving tussen twee ex-echtgenoten of ex-partners. image: https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/Blogs/wie-betaalt-de-lasten-van-een-gemeenschappelijke-woning-na-verbreking-van-de-samenleving.jpg --- [![TRC logo](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/trc_logo_black.svg)](https://www.trc-advocaten.nl/) [Contact](https://www.trc-advocaten.nl/contact/) - Expertise - [Expertise](https://www.trc-advocaten.nl/expertise) - --- - [Ondernemingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/ondernemingsrecht/) - [Arbeidsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/arbeidsrecht/) - [Bouw- en vastgoedrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/bouw-en-vastgoedrecht/) - [Familierecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/familierecht/) - [Erfrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/erfrecht/) - [Insolventie](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/insolventie/) - [Ons team](https://www.trc-advocaten.nl/ons-team/) - [Over ons](https://www.trc-advocaten.nl/over-ons/) - [Kennis](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis) - [Belgian Desk](https://kennis.trc-advocaten.nl/belgian-desk) - Werken bij - [Werken bij](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/) - --- - [Ervaren advocaat omgevingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/ervaren-advocaat-omgevingsrecht/) - [Studentstages](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/studentstages/) - [Expertise](https://www.trc-advocaten.nl/expertise) - [Ondernemingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/ondernemingsrecht/) [Arbeidsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/arbeidsrecht/) [Bouw- en vastgoedrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/bouw-en-vastgoedrecht/) [Familierecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/familierecht/) [Erfrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/erfrecht/) [Insolventie](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/insolventie/) - [Ons team](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Ons%20team) - [Over ons](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Over%20ons) - [Kennis](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Kennis) - [Belgian Desk](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Belgian%20Desk) - [Werken bij](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/) - [Ervaren advocaat omgevingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/ervaren-advocaat-omgevingsrecht/) [Studentstages](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/studentstages/) [Contact](https://www.trc-advocaten.nl/contact/) [![arrow left](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow%20-%20blue.svg) Alle artikelen](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis) ![](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/Blogs/wie-betaalt-de-lasten-van-een-gemeenschappelijke-woning-na-verbreking-van-de-samenleving.jpg?width=700&height=400&name=wie-betaalt-de-lasten-van-een-gemeenschappelijke-woning-na-verbreking-van-de-samenleving.jpg) # Wie betaalt de lasten van een gemeenschappelijke woning na verbreking van de samenleving? Een veel voorkomend discussiepunt na de verbreking van de samenleving tussen twee ex-echtgenoten of ex-partners is de wijze waarop de kosten van een gemeenschappelijke woning moeten worden gedragen.  #### De eigenaarslasten Voor wat betreft de eigenaarslasten bestaat er normaliter niet veel discussie. Hieronder wordt dus verstaan de kosten van noodzakelijk groot onderhoud, het eigenaarsdeel van de onroerendezaakbelasting, de premies voor opstalverzekeringen, hypotheekaflossingen en eventuele premies voor aan een hypotheek verbonden spaarverzekering, kapitaalverzekering, beleggingsverzekering en soortgelijke financiële producten, die zijn bestemd voor toekomstige aflossing van de hypotheekschuld. Deze betalingen zijn immers grotendeels vermogensvormend en zullen bij de verkoop van de woning van invloed zijn op het bedrag dat bij de ex-partners uit de verkoop verkrijgen. #### De gebruikerslasten Ook bestaat er vaak weinig discussie over de vraag wie gebruikerslasten draagt. Hieronder wordt bijvoorbeeld de betaling van huur, gas, water, elektra en andere nutsvoorzieningen begrepen. Doorgaans blijft de partij die in de woning blijft wonen gehouden om deze gebruikerslasten te voldoen. #### De hypotheekrente Het voorgaande is naar zijn aard doorgaans anders voor wat betreft de hypotheekrente. Betaling van hypotheekrente is immers voldoening aan een verplichting die beide partijen (meestal) gezamenlijk tegen de hypotheekverstrekker hebben. In principe dienen beide partijen dus de helft van de hypotheekrente aan de hypotheekverstrekker te betalen. Dat leidt in de praktijk echter tot de onredelijke situatie dat de vertrokken partij naast zijn nieuwe eigen woonlasten ook de helft van de hypotheekrente van de oude woning zou dienen te voldoen.  #### Een gebruiksvergoeding? De wet biedt de mogelijkheid voor de betrokken partij om in dat kader een gebruiksvergoeding te vragen van de ex-partner die in de woning achterblijft. De achterblijvende partij maakt immers gebruik van het aandeel in de woning zonder dat de  vertrokken partij daar gebruik van kan maken. In de rechtspraktijk is inmiddels een trend zichtbaar, waarin de rechtbanken steeds meer bepalen dat een gebruiksvergoeding wordt vastgesteld op hetzelfde bedrag dat gelijk is aan de bijdrageverplichting van de vertrokken partij in de gebruikerslasten (waaronder de hypotheekrente). Op die manier draagt de partij die in de woning verblijft, dus feitelijk alle gebruikerslasten. Dat is ook eerlijk, omdat deze partij ook de gehele woning bij uitsluiting van de ander gebruikt.   ### Vragen? Heeft u hier vragen over of wilt u advies over uw eigen situatie? Neem dan contact op met [een van onze specialisten](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/familierecht/). Wij helpen u graag verder.   ![Edward Plass](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-15-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-15-500px.jpg) Edward Plass 2 februari 2016 Edward Plass [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://www.trc-advocaten.nl/ons-team/mr-edward-plass/) ## Gerelateerde artikelen ### Het indexeringspercentage 2026 is bekend ![Edward Plass](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-15-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-15-500px.jpg) Edward Plass [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/het-indexeringspercentage-2026-is-bekend) ### De koopwoning bij scheiding of relatiebreuk ![Edward Plass](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-15-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-15-500px.jpg) Edward Plass [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/de-koopwoning-bij-scheiding-of-relatiebreuk) ### Dag van de scheiding 12 september 2025 ![Ghislaine van Kooten](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-26-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-26-500px.jpg) Ghislaine van Kooten [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/dag-van-de-scheiding-12-september-2025) ### Dag van het Erfrecht: 18 maart 2025 ![Ghislaine van Kooten](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-26-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-26-500px.jpg) Ghislaine van Kooten [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/dag-van-het-erfrecht-18-maart-2025) [Alle artikelen](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/all) ![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg) ## HEEFT U VRAGEN OF BENT U OP ZOEK NAAR JURIDISCH ADVIES? Laat hieronder uw gegevens achter en geef aan wat uw vraag is. U wordt dan zo spoedig mogelijk geholpen door een van onze specialisten. ![trc-advocaten-website016](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/trc-advocaten-website016.jpeg) Speciaal voor ondernemers en de mens erachter Samenwerken; niet vóór u maar mét u Eerlijk advies van onze specialisten [![TRC logo](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/trc_logo_wit.svg)](https://www.trc-advocaten.nl/) Bolwerk 18 5509 MH Veldhoven Postbus 153 5500 AD Veldhoven +31 (0)40 294 4500 +31 (0)40 294 4550 info@trc-advocaten.nl [Algemene voorwaarden](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/algemene-voorwaarden/) [Clientenportaal](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/clientenportaal/) [Disclaimer](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/disclaimer) [Informatiebeveiligingsbeleid](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/informatiebeveiligingsbeleid/) [Klachtenprocedure](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/klachtenprocedure/) [Privacyverklaring](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/privacyverklaring/) [Cookie beleid](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/cookie-beleid/) [FAQ](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/faq/) [![LinkedIn icon](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Social%20icons/Icon%20linkedin.png?width=45&height=45&name=Icon%20linkedin.png)](https://www.linkedin.com/company/trc-advocaten) [![Instagram icon](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Social%20icons/Icon%20instagram.png?width=45&height=45&name=Icon%20instagram.png)](https://www.instagram.com/trcadvocaten/) [![Facebook icon](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Social%20icons/Icon%20facebook.png?width=45&height=45&name=Icon%20facebook.png)](https://www.facebook.com/trcadvocaten)