--- title: Binnentreden woning met toestemming van de burgemeester, is dat onrechtmatig? description: "Uitspraak bevestigt: woning binnentreden zonder toestemming mag alleen bij urgente noodsituaties. Zorgvuldigheid en communicatie zijn cruciaal bij bouwkundige problemen. Lees meer over deze belangrijke uitspraak." image: https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/Binnentreden%20woning%20met%20toestemming%20van%20de%20burgemeester%2c%20is%20dat%20onrechtmatig.png --- [![TRC logo](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/trc_logo_black.svg)](https://www.trc-advocaten.nl/) [Contact](https://www.trc-advocaten.nl/contact/) - Expertise - [Expertise](https://www.trc-advocaten.nl/expertise) - --- - [Ondernemingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/ondernemingsrecht/) - [Arbeidsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/arbeidsrecht/) - [Bouw- en vastgoedrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/bouw-en-vastgoedrecht/) - [Familierecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/familierecht/) - [Erfrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/erfrecht/) - [Insolventie](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/insolventie/) - [Ons team](https://www.trc-advocaten.nl/ons-team/) - [Over ons](https://www.trc-advocaten.nl/over-ons/) - [Kennis](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis) - [Belgian Desk](https://kennis.trc-advocaten.nl/belgian-desk) - Werken bij - [Werken bij](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/) - --- - [Ervaren advocaat omgevingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/ervaren-advocaat-omgevingsrecht/) - [Studentstages](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/studentstages/) - [Expertise](https://www.trc-advocaten.nl/expertise) - [Ondernemingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/ondernemingsrecht/) [Arbeidsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/arbeidsrecht/) [Bouw- en vastgoedrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/bouw-en-vastgoedrecht/) [Familierecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/familierecht/) [Erfrecht](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/erfrecht/) [Insolventie](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/insolventie/) - [Ons team](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Ons%20team) - [Over ons](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Over%20ons) - [Kennis](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Kennis) - [Belgian Desk](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/Belgian%20Desk) - [Werken bij](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/) - [Ervaren advocaat omgevingsrecht](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/ervaren-advocaat-omgevingsrecht/) [Studentstages](https://www.trc-advocaten.nl/werken-bij/studentstages/) [Contact](https://www.trc-advocaten.nl/contact/) [![arrow left](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow%20-%20blue.svg) Alle artikelen](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis) ![](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/Binnentreden%20woning%20met%20toestemming%20van%20de%20burgemeester%2c%20is%20dat%20onrechtmatig.png?width=700&height=400&name=Binnentreden%20woning%20met%20toestemming%20van%20de%20burgemeester%2c%20is%20dat%20onrechtmatig.png) # Binnentreden woning met toestemming van de burgemeester, is dat onrechtmatig? Op 3 september 2025 deed de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (de Raad van State) een interessante uitspraak ([ECLI:NL:RVS:2025:4208](https://uitspraken.rechtspraak.nl/details?id=ECLI:NL:RVS:2025:4208&showbutton=true&keyword=ECLI%253aNL%253aRVS%253a2025%253a4208&idx=1)) in het kader van (bouw)toezicht en handhaving. Het ging om een woning in Rotterdam waar de burgemeester een machtiging had gegeven om tegen de wil van de bewoonster de woning te betreden voor een bouwkundig onderzoek.   ### Machtiging tot binnentreden Een woningcomplex kampte met funderingsproblemen. Na een handhavingsverzoek had de vereniging van eigenaren tijdelijke maatregelen genomen. De gemeente wilde vervolgens een extern bureau laten onderzoeken hoe ernstig de gebreken waren en legde twee vaste inspectiedata op. De bewoonster van de woning was op die dagen niet beschikbaar en wilde eerst weten wie het onderzoek zou doen. De burgemeester besloot echter om de inspectie in de woning toch door te laten gaan op basis van een machtiging tot binnentreden.   Dat was volgens de bewoonster onterecht. De Raad van State stelde de bewoonster in het gelijk. Het binnentreden van een woning zonder toestemming is een zwaar middel en mag alleen bij urgente situaties waarvoor het noodzakelijk is om binnen te treden worden ingezet. Met andere woorden: als er geen andere opties zijn.   ### Directe noodsituatie In dit geval was er géén directe noodsituatie. Het rapport met de geconstateerde gebreken aan de fundering dateerde al van maanden eerder en de gemeente had daarna zelf ook nog eens maanden gewacht met verdere actie(s). Bovendien werkte de bewoonster niet categorisch tegen. De bewoonster was op de vaste inspectiedata verhinderd en vroeg verder met name om duidelijkheid en overleg over de door het extern bureau uit te voeren inspectie in haar woning. Om die reden had de burgemeester ten onrechte toestemming gegeven voor het binnentreden van een woning tegen de wil van de bewoonster in. Het aldus onrechtmatig genomen besluit van de burgemeester werd dan ook door de Raad van State vernietigd. De bewoonster kreeg daarnaast bijna € 3.000,- schadevergoeding voor haar kapotte voordeur en slot. Een claim voor immateriële schade (stress) haalde de eindstreep niet. Daar was volgens de Raad van State onvoldoende bewijs voor.   ### Conclusie Deze uitspraak bevestigt: iemands woning is juridisch stevig beschermd. Ook bij bouwkundige problemen moet de overheid zorgvuldig afwegen of binnentreden echt noodzakelijk is. Communicatie, redelijkheid en zorgvuldig handelen zijn daarbij cruciaal. Heb je vragen over een handhavingsverzoek, een machtiging tot binnentreden of een geschil met de gemeente? Neem dan contact op met [een van onze specialisten](https://www.trc-advocaten.nl/expertise/bouw-en-vastgoedrecht/).   ![Steff Huijbers](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-79-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-79-500px.jpg) Steff Huijbers 30 september 2025 Steff Huijbers [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://www.trc-advocaten.nl/ons-team/mr-steff-huijbers/) ## Gerelateerde artikelen ### Moet gemeente brandveiligheid opnieuw onderzoeken? ![Mark van den Hoff](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-78-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-78-500px.jpg) Mark van den Hoff [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/moet-gemeente-brandveiligheid-opnieuw-onderzoeken) ### Mag gemeente besluit nemen zonder advies van bezwaarschriftencommissie af te wachten? ![Mark van den Hoff](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-78-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-78-500px.jpg) Mark van den Hoff [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/mag-gemeente-besluit-nemen-zonder-advies-van-bezwaarschriftencommissie-af-te-wachten) ### Bestuurlijke boete wegens omzetten van een woning naar kamerbewoning ![Evelien Geerings](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/trc-advocaten-58-500px.jpg?width=64&height=64&name=trc-advocaten-58-500px.jpg) Evelien Geerings [![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg)](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/bestuurlijke-boete-wegens-omzetten-van-een-woning-naar-kamerbewoning) [Alle artikelen](https://kennis.trc-advocaten.nl/kennis/all) ![Arrow](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Arrow.svg) ## HEEFT U VRAGEN OF BENT U OP ZOEK NAAR JURIDISCH ADVIES? Laat hieronder uw gegevens achter en geef aan wat uw vraag is. U wordt dan zo spoedig mogelijk geholpen door een van onze specialisten. ![trc-advocaten-website016](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/trc-advocaten-website016.jpeg) Speciaal voor ondernemers en de mens erachter Samenwerken; niet vóór u maar mét u Eerlijk advies van onze specialisten [![TRC logo](https://kennis.trc-advocaten.nl/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/trc_logo_wit.svg)](https://www.trc-advocaten.nl/) Bolwerk 18 5509 MH Veldhoven Postbus 153 5500 AD Veldhoven +31 (0)40 294 4500 +31 (0)40 294 4550 info@trc-advocaten.nl [Algemene voorwaarden](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/algemene-voorwaarden/) [Clientenportaal](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/clientenportaal/) [Disclaimer](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/disclaimer) [Informatiebeveiligingsbeleid](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/informatiebeveiligingsbeleid/) [Klachtenprocedure](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/klachtenprocedure/) [Privacyverklaring](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/privacyverklaring/) [Cookie beleid](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/cookie-beleid/) [FAQ](https://www.trc-advocaten.nl/algemene-zaken/faq/) [![LinkedIn icon](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Social%20icons/Icon%20linkedin.png?width=45&height=45&name=Icon%20linkedin.png)](https://www.linkedin.com/company/trc-advocaten) [![Instagram icon](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Social%20icons/Icon%20instagram.png?width=45&height=45&name=Icon%20instagram.png)](https://www.instagram.com/trcadvocaten/) [![Facebook icon](https://kennis.trc-advocaten.nl/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/Webwonders2022/Images/Social%20icons/Icon%20facebook.png?width=45&height=45&name=Icon%20facebook.png)](https://www.facebook.com/trcadvocaten)